Ingatlanpiaci elemző

Tanuld meg értelmezni az ingatlanpiacot formáló gazdasági, jogi és ESG-hatásokat, és alakítsd őket befektetői és üzleti döntéseket támogató elemzésekké!

Időtartam:
2026. július 22. – 2026. augusztus 31.

12 alkalom / 6 hét
gyakorlati feladatok

Kinek ajánljuk a kurzust?

Ingatlan- és létesítmény-
kezelésért felelős szakembereknek

Gondot okoz az ingatlandöntések összehangolása az üzleti célokkal? A képzésen megtanulod használni az ingatlanpiaci adatokat a döntéshozatalban, így hatékonyabban képviselheted a céged érdekeit a bérleti tárgyalásokon vagy a szolgáltatókkal való kommunikáció során.

Pénzügyi szakembereknek és tanácsadóknak

Szeretnél magabiztosabban együttműködni az ingatlanos ügyfelekkel? Ingatlanpiaci elemző tanfolyamunkon átfogó képet kapsz a piac működéséről, és olyan adatforrásokat és eszközöket ismersz meg, amelyekkel érdemben támogathatod az ingatlanportfóliót kezelő partnereidet.

Pályaváltóknak és kezdő ingatlanpiaci szakembereknek

Szeretnéd tudni, hogy milyen ingatlanokkal kapcsolatos adatokat érdemes követni? Kurzusunkon megismered az iparági fogalmakat, elsajátítod az ingatlanpiaci szegmensek működési logikáját, és segítünk eligazodni a karrierlehetőségek között.

A kurzusról:

Kezdés:

2026. július 22.

Az ingatlanpiaci elemző képzés végére:

elsajátítod a piacelemzés és -értelmezés technikáit,
megérted a jogi és szabályozási kereteket,
megtanulod kezelni az ingatlanos adatbázisokat és interpretálni az adatokat,
képes leszel kereslet- és kínálatelemzést végezni,
biztos alapokat szerzel az elemzési következtetések hatékony kommunikációjához,
befektetési alapismeretekkel gazdagodsz.

Előadó

Tóth Kristóf

elemzési igazgató, Colliers
ingatlanpiaci szakértő nemzetközi tapasztalattal

Több mint 15 év tapasztalattal rendelkezik a makrogazdasági és ingatlanpiaci elemzés terén.
Jelenleg a Colliers nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég hazai elemzési igazgatója.
Pályafutását egy közgazdasági elemző intézetnél kezdte, ahol számos tudományos publikáció szerzője volt.
Ezt követően a KPMG nemzetközi tanácsadó vállalatnál, majd az Indotek ingatlantulajdonos és ingatlanfejlesztő cégnél dolgozott.
2018 óta foglalkozik az ingatlanpiac alakulásával és a kapcsolódó makrogazdasági indikátorok változásával.
Számos kutatási projektben vett részt, melyek közül többet ő maga vezetett.

Kurzusprogram

Ingatlanpiaci alapok és szegmensek

július 22.

Az ingatlanpiac szereplőinek és érintettjeinek áttekintése
Piaci szegmensek (lakó-, kereskedelmi, ipari, logisztikai, irodai ingatlanok)
A kereslet-kínálat dinamikája a különböző szegmensekben
Az ingatlanpiaci elemző szerepkörének fejlődése: a jelentésektől az üzleti partnerségig
Szektorspecifikus jellemzők és megfontolások

Piaci adatok és források

július 27.

Az adatgyűjtés forrásai: közadatbázisok, piaci riportok, elemzői források
Strukturált adatgyűjtési módszerek és dokumentumelemzési technikák
A piaci információk megbízhatóságának értékelése
Adatminőség és validálás
Benchmarking és összehasonlítási módszerek
Trendanalízis és piaci ciklusok azonosítása

Kereslet- és kínálatelemzés

július 29.

Makrogazdasági és szabályozási tényezők elemzése
Piaci ciklusok és jellemzőik
Demográfiai tényezők és keresletet befolyásoló hatásuk
A fogyasztói magatartás elemzése különböző piaci szegmensekben
Kereslet-kínálat trendek előrejelzési módszerei
Piaci egyensúly és árazási mechanizmusok

Finanszírozás és ingatlanhitelezés

augusztus 3.

Ingatlanprojektek finanszírozási formái
Banki hitelezési gyakorlat és kritériumok
Kockázatértékelés és kockázatcsökkentési stratégiák
Pénzügyi megvalósíthatósági tanulmányok
Hitel-érték arányok (LTV) és adósságszolgálati fedezet
A kamatlábak hatása az ingatlanpiacokra

Szabályozási környezet és jogi háttér

augusztus 5.

Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ)
Építési engedélyek és eljárások
Társasházi és egyéb tulajdonjogi formák
Ingatlant érintő környezetvédelmi szabályozások
Területrendezési jogszabályok és a fejlesztésre gyakorolt hatásuk
Átvilágítási folyamatok és kockázatértékelés

Fenntarthatóság és ESG-szempontok az ingatlanpiacon

augusztus 10.

Környezeti (E), társadalmi (S) és vállalatirányítási (G) tényezők az ingatlanpiacon
Zöld minősítések (LEED, BREEAM, WELL)
Energiahatékonyság és fenntartható értéknövelés
A zöld építési gyakorlatok költségvonzatai
A fenntartható ingatlanok piaci felára
Jövőbeli trendek a fenntartható ingatlanpiacon

Befektetési szempontok és hozamszámítás

augusztus 12.

Ingatlanbefektetések megtérülésének számítása
Kockázatelemzési módszertan
IRR, NPV, hozamgörbék és kockázati prémiumok
Befektetések összehasonlítása különböző szegmensekben
Kilépési stratégiák és azok hatása a hozamokra

Az irodapiac elemzése

augusztus 17.

Irodapiaci trendek és dinamika
Mikrolokációk értékelése és jelentőségük
Hibrid munkavégzési modellek hatása a keresletre
Üresedési ráták és értelmezésük
Bérleti szerkezetek és bérlői követelmények
A munkahelytervezés és -kihasználás jövője

Ipari és logisztikai ingatlanok elemzése

augusztus 19.

Az e-kereskedelem és az ellátási lánc hatásai a szektorra
Igény szerinti építés (Build-to-Suit, BTS) vs. spekulatív fejlesztések
Főbb piacok és szereplők
Ipari ingatlanok lokációs tényezői
Az ipari ingatlanokat érintő technológiai változások
Infrastrukturális követelmények és korlátok

Kiskereskedelmi- és lakóingatlanpiaci kitekintés

augusztus 24.

Kiskereskedelmi trendek és változó fogyasztói magatartás
Kereskedelmi ingatlanok bérleti szerződései és sajátosságai
Lakóingatlanpiaci dinamika és befektetési lehetőségek
A hibrid fogyasztói modellek hatása a kereskedelmi terekre
Üresedési ráták és jelentőségük a kereskedelmi szegmensben
Az online kereskedelem hatása a fizikai kiskereskedelmi terekre

Turisztikai és szállá-
shelyingatlanok

augusztus 26.

Rövid távú bérbeadási piac (pl. Airbnb)
Szállodapiaci dinamika és befektetési kritériumok
Szezonális ingadozások és azok kezelése
A turizmus hatása a helyi ingatlanpiacokra
Működési modellek és menedzsmentszerződések
Vendéglátóipari ingatlanok teljesítménymutatói

Kitekintés az ingatlanpiac jövőjére

augusztus 31.

Hibrid munkavégzési modellek és azok hatása
Multifunkcionális terek és tervezésük
Közös irodák (coworking) és közösségi lakhatási modellek
Piaci alkalmazkodás válságokhoz és technológiai változásokhoz
Feltörekvő ingatlantípusok és befektetési lehetőségek
Jövőbeli készségek ingatlanpiaci szakemberek számára

Tudd meg az árat!

A kurzussal, a részvételi díjjal és az aktuális promóciókkal kapcsolatos bővebb tájékoztatásért, kérjük, regisztrálj!

TUDD MEG AZ ÁRAT!